又一百强房企赴港上市 招股书显示领地控股去年利润增长近三成

4月9日，领地控股在港交所提交招股书，又一家内地地产企业赴港上市，领地控股2019年实现收益人民币75.68亿元，合约销售金额在百强房企中位列96位。

招股书显示，领地控股是一家于四川省具有领先市场地位的全国性综合房地产开发商。经过20年的发展，领地控股已形成着眼于成渝经济带及四川省、华中、京津冀地区及粤港澳大湾区的全国化布局，项目分布于全国20多个城市。

主营业务方面，领地控股主要专注于住宅及商业物业的开发和销售，此外，还持有部分自主开发的商业物业作进一步投资用途并从事酒店管理业务，以及提供项目管理服务。物业销售是领地控股的主要收入来源，2019年物业销售实现收益74.52亿元，占总营收比达98.5％。其余三项业务商业物业运营、酒店业务以及项目管理占总营收比分别为0.9％、0.5％和0.1％。

2019年经营数据方面，领地控股年度实现收益人民币75.68亿元，同比上涨67.66％；实现毛利21.02亿元，同比上涨30.56％；实现年内利润6.72亿元，同比上涨29.73％。毛利率达到27.8％，净利率达到8.9％。

制图：金融界上市公司研究院 数据来源：领地控股招股书

如上图所示，领地控股近三年营收累计涨幅达到41.75％，利润累计涨幅达到3.54％。近三年业绩增长出现波动，对此领地控股在招股书中表示，营收波动主要由于已交付总建筑面积波动导致物业销售收益不稳所致。此外，利润与毛利率的波动来自于不同项目的毛利不同所致，总体而言，领地控股商业物业的毛利率高于住宅物业。

在合约销售方面，领地集团在克而瑞公布的2019年1-12月中国房地产企业销售榜TOP200中，以247.3亿元的全口径销售金额位列第96名。

据统计，在领地控股之前已有金辉控股、上坤地产等9家房企在港交所等待IPO。近期，房企赴港上市热潮仍在继续。